特色小镇的发展在追求经济效益的同时，也追求社会效益。一个好的特色小镇，一定具有良好的社会影响力，才深得。绿地欧洲风情小镇，在汉南通过“桑基鱼塘”之地进行“平地造城”带来了当地经济发展的。同时作为总部在上海的国资房企，也将上海等大都市的新进生活方式传递给了当地。《小镇中国》此次来到的是湖北武汉，探访这里一个“大放异彩”的欧洲风情小镇。
中国40周年，大都市发展的十年，也是房地产辉煌鼎盛的十年。在过去经济发展的相当长的一段时期内甚至现在房地产都扮演着中国经济发展支柱的作用。从房地产行业形成的那一刻，“不断上升的房价”就成了这个行业的一个晴雨表。虽然也会有每一阶段的坎坷、困惑、动荡。不管怎样它还是走过了辉煌的十几载。那么在大都市不断集中成熟、超体量发展的今天。土地资源的稀缺紧张、地域的经济发展不平衡，城乡经济发展的差距越来越大，一些社会矛盾的凸显等等，另加之新兴经济的繁荣、国际经济形势的变化，当下的房地产行业现状到底如何呢？
当下快速拿地、高周转、快回报的传统发展模式已经遇到了发展的巨大瓶颈。招牌挂的拿地成本越来越高，各地方在招商引资越来越希望可以有产业引入打造长远经济发展特色小镇模式。为抢占市场国家经济发展导向。大型房企纷纷涉足特色小镇。有一组数据显示：
房地产发展榜Top50当中，其中30家涉足特色小镇领域。十大房地产品牌更是表现出了依托特色小镇积极转型的姿态：当特色小镇建设，在中国大地如火如荼，各个行业积极涌入特色小镇时，房地产行业更是在特色小镇领域大展身手。但随着热度的提高，国家慢慢发现，有一种现象与特色小镇发展的初衷相。
特色小镇发展主导权的变化，以及“国家发改委出台的特色小镇“去房地产化”的管理规范。在未来发展方向的信号，也在积极规范引导这个行业更健康的发展。
对于“国家发改委规范的特色小镇去房地产化”的问题，我们应该深度理解和积极引导。当前中央提出培育特色小镇的思，其根本出发点是希望回归以实体经济为主导的发展模式，以给实体经济创造更多的空间。在这一背景下，追求以房地产为主导的特色小镇，并不符合政策思和方向，也无助于城市和经济发展模式的转型。
房地产中有多种类型，央企、国企、大型私企。房地产行业是百花齐放百家争鸣。而且不同类型的房企来讲是有不同优势和特色的。因为他们的核心组成不同，所以除了追求企业效益之外，担当的也略有差别，发展模式、企业地位也会不同。
武汉开发区（汉南区）工业总产值占全武汉1/4，是武汉市工业发展的主引擎。武汉绿地欧洲风情小镇主要为汉南区提供生产、生活类服务业的配套设施，同时通过植入一种新的生活方式，吸引人才，留住人才，来促进整个产业和城市的发展。小镇一楼是商业街区，二三楼被巧妙地打造成具有欧式风格的铂派公寓，为周边汽车等高端产业的高层管理者提供良好的居住条件。绿地自有的铂瑞五星级酒店更是为世界飞行者大会等大型活动的举办提供高标准的酒店配套。在欧洲风情小镇的特色风景中衍生出来的婚庆产业体系也越来越完善和成熟。欧洲风情小镇显然已经形成了一个成熟的产业生态圈，更是与周边的大型产业中心共互动、同发展！
绿地集团作为大型国企，在发改委小镇去房地产化的局势下，在全国房地产企业转型时期，他们六年磨一剑，做出了样本和典范。在项目的文化内涵和灵魂，在引入和主导产业方面，在园内建设生态系统，这些方面都有各个房地产公司转型做小镇可以借鉴的地方。”
世界级的建筑，世界级的商业，世界级的文化和博物馆，这些体现的绿地集团建设超高水准特色小镇的决心，欧洲风情小镇首先立足于当地特点和全球资源，发展的是旅游文化产业，还有教育产业，养老健康产业。
圣爱，婚纱摄影，遇见浪漫欧洲，蝴蝶科普藏馆，户外BBQ据点，户外露营俱乐部，太白湖垂钓等实景兑现，提现的旅游的多元性。
欧洲风情小镇处处提现建筑美学，每一个建筑风格都力求不同，以捷克的克鲁姆洛夫小镇，的威尔茨堡小镇和哈尔斯塔特为原型，将纯正的欧洲原滋原味的植入了这片土地。让华中地区居民不出，体会国际化的异域风情。
绿地团队是探访了欧洲43个国家，仔细研究了200多座城市里头的小镇。用1比1的比例，原版的复刻了这些建筑，以圣爱为核心，打造了庆典广场，欧罗巴小镇，丁香大街，唐顿庄园，莱茵水岸等风情文旅区域，这些建筑在欧洲已经超过了100年的历史，让华中的居民不出国就能够感受到各种建筑的美学。台湾私拍布丁
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